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      購房的貸款還款方式 你知道有幾種?

      2020年08月06日 16:56     來源:

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      在生活中我們少不了跟銀行打交道,我們會在銀行辦理不少的業務,其中的貸款是我們很多人必不可少的?,F在銀行貸款還款的方式也是多樣復雜化的,光是銀行的專業術語就讓很多人非常的困惑,那么銀行最常見的還款方式有幾種呢?

      今天就來給大家說說常見的還款方式以及不同還款方式之間的差異。

       

      01

      等額本息

      等額本息即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;

      假如貸款2萬元,期限為12個月,年利率為10%,那么一共要還款21099.81元,利息總額為1099.81元。

       

      02

      等額本金

      等額本金即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;

      假如貸款2萬元,期限為12個月,年利率為10%,那么一共要還款21083.33元,利息總額為1083.33元。

       

      03

      先息后本

      先息后本即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;

      同樣以貸款2萬元,期限為12個月,年利率為10%為例,那么一共要還款22000元,利息總額為2000元,每月歸還利息為166.67元。

      04

      隨借隨還

      該種還款方式相對靈活,借款后利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金,而且還完款之后在期限內還可以再借。比如你獲得了10萬的授信額度,期限為3年,那么在3年內就可以隨時借錢,隨時還錢。

       

      總結

      在相同貸款期限內,總還款金額:等額本金<等額本息<先息后本??傮w來說選擇等額本金還款,要還的利息是最少的,其次是等額本息,利息還最多的要數先息后本。

      不過,雖然還款方式比較多,但在貸款的過程中并不會出現這幾種方式都有的情況,具體還要看你所借的貸款產品。

      因此大家在選擇還款方式的時候,還是要多方面衡量一下,再綜合自己的經濟情況,選一種最適合自己目前情況的,這樣才能既省錢又能減輕還款壓力。

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