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      房產小知識:住宅戶型可以分哪幾種?

      2020年08月13日 15:23     來源:

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        戶型,又叫房型是現代建筑業發展中出現的一種對房屋住宅類型的新簡稱。常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、復式戶型。按照面積戶型又可分為小戶型和大戶型。

       

        1、平層戶型

       

        平層是常見的戶型,顧名思義,就是住宅位于同一平面上。面積利用率較大,室內無障礙,被廣大的消費者所接受。但是功能區分不明確,對于稍大面積的房間來說,顯得較為平淡,而且缺少變化。

       

       

        2、躍層戶型

       

       

        躍層是室內的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上,室內需要用樓梯連接不同樓層。

       

        躍層的優點很明顯,在于能夠做明確的功能區分,常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開,保障了房間的多種功能實現。

       

        缺點也很明顯,躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品,使得面積利用率不高,所以面積不大的躍層會顯得很擁擠,視覺上產生壓抑感。

       

        3、錯層戶型

       

       

        錯層戶型即一戶內樓面混凝土結構有兩個或者多個不同的高度,錯開之處有樓梯聯系。優點是和躍層一樣能夠動靜分區,又因沒有完全的分為兩層,所以又有復式住宅的豐富的空間感。錯層指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高差進行空間隔斷,層次分明,立體性強,但未分成兩層,適合大面積住宅。

       

        4、復式戶型

       

       

        復式是躍層的一種,但因為其有一個明顯的標志,使得我們稱部分躍層為“復式”。這個標志就是復式得有一個或更多的房間貫通了兩個樓層,也就是說,在較高的房間中增建一個夾層,使得兩層合計的層高為4.5米左右,但這個高度要低于躍層式住宅的5.6米。

       

        在復式戶型里,常常裝了上下貫通的大窗戶,有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯回廊。前者使室內采光好,后者使得室內高低錯落,層次分明。而且復式區分了室內功能,一般其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。

       

        缺點是復式的造價較高,而且回廊和樓梯占用了很大的空間,層高不夠。

       

      市場上主流的平層戶型又該怎么選擇呢?

       

      什么戶型才能算是好戶型? 好戶型的四大準則

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