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      對比去年3月仙桃樓市成交1200多套,今年的“小陽春”失約了。據統計數據顯示,3月仙桃樓市共成交商品房源559套,銷售總面積約66179.54㎡,全市商品房成交均價約5737元/㎡;住宅成交均價約5415元/㎡。

      第一章 商品房市場分析

      2022年3月銷量公布,仙桃全市商品房成交559套,環比下降約28.79%,同比下降約73.03%;銷售總面積約66179.54㎡,環比下降約30.46%,同比下降約72.72%;全市商品房成交均價約5737元/㎡,環比下降約3.08%,同比下降約8.54%;住宅成交均價約5415元/㎡,環比下降約7.07%,同比下降約10.66%。其中城區銷量排行第一名是城西版塊的祥生·觀棠府項目,銷售56套;排行第二的是位于南城新區的金科·御府,銷售44套;第三名是南城新區的愛普·天瑞公館項目,銷售35套。

      2021年3月—2022年3月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
      2021年3月—2022年3月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
      2021年3月-2022年3月仙桃全市商品房均價走勢圖

      2022年3月份,仙桃全市暫無新建商品房批準預售。

      2021年3月—2022年3月仙桃全市商品房供應量趨勢圖

      第二章 土地出讓成交

      2022年3月仙桃土地出讓結果公示,土地總出讓面積共計418088.65㎡,共計8683.22萬元。

      第三章 銷售樓盤榜

      2022年3月,從全市商品房銷量排名前8來看,城西和鄉鎮在售項目各有一個上榜,其他均為南城新區項目。其中排名前三的分祥生·觀棠府銷售56套、金科·御府銷售44套和愛普·天瑞公館銷售35套。

      排名 項目名稱 套數 面積(平米) 均價(元) 所屬區域
      1 祥生·觀棠府 56 7171.50 4007 城西版塊
      2
      金科·御府
      44 4608.54 4735 南城新區
      3 愛普·天瑞公館 35 3815.56 5322 南城新區
      4 仙桃吾悅廣場 34 3716.07 6903 南城新區
      5 朝陽麗景 31 3313.25 7260 南城新區
      6 交投·滿庭春 27 3326.51 6246 南城新區
      7 彭場汪洲公園棚改安置項目 25 2800.62 1925 鄉鎮
      8 藍天花園 23 2864.89 7215 南城新區

      第四章 開盤加推統計

      據仙桃房網了解,城西版塊祥生·觀棠府項目二期將于2022年4月份加推,加推房源如下:

      第五章 樓市政策解讀

      2022年全國樓市政策解讀
      1

      住房公積金2022年調整


      2022年3月21日,仙桃住房公積金中心發布關于調整住房公積金有關政策的通知

      文件主要對住房公積金貸款、繳存、提取、對武漢城市圈住房公積金同城化發展和新增了“楚才卡”高層人才住房公積金貸款進行調整

      具體到細節,主要聚焦5方面工作重點:
      1、提高租房提取額度。租房提取每年最高提取額度由10000元調整為12000元。
      2、取消購房面積144平方米的限制。
      3、住房公積金異地轉移接續業務。武漢城市圈內取消繳存職工在轉入地公積金中心須繳存滿6個月的限制條件。
      4、職工在武漢城市圈任一城市繳存住房公積金,在城市圈其他城市購買首套住房的,向購房所在地公積金中心申請公積金貸款,由購房所在地公積金中心受理申請辦理貸款手續。
      5、“楚才卡”高層人才在本市購買首套自住住房,自繳存住房公積金次月起即可辦理住房公積金貸款,持“楚才卡”A卡可提高到當地最高貸款額度的3倍,持“楚才卡”B卡可提高到當地最高貸款額度的2倍,但不超過所購住房金額的80%。

       

      6、調整公積金貸款時“有尚未結清貸款”政策。辦理公積金貸款時“有尚未結清貸款”的,由按公積金月繳額反推貸款額度(月繳額×12個月×貸款年限=貸款額度),調整為辦理公積金貸款時“有尚未結清住房貸款”的不予受理,“有尚未結清額度20萬元以上其他貸款(含擔保)”的不予受理。

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